Купля-продажа квартиры: как избежать мошенничества

Квартирный вопрос на сегодняшний день является одним из важнейших для большинства людей. Мы все мечтаем обзавестись уютным жильем, которое будет по праву принадлежать исключительно нам. Но когда речь заходит о покупке недвижимости, можно услышать множество историй, о том как люди попадались на крючок мошенников и вместо заветного жилья получали массу неприятностей и финансовых потерь. Как же обезопасить себя в таком нелёгком деле и какие следует знать нюансы во избежание подобных плачевных последствий?

Купли-продажа квартиры - мошенничество
Купли-продажа квартиры — мошенничество

 

Варианты мошенничества

  • Даже если вторым участником сделки является ваш друг, брат или сват, это не повод слепо доверять этому человеку все финансовые аспекты вашего совместного договора. Многие люди ради избежания лишних трат отказываются прибегать к услугам агентств по недвижимости, совершая таким образом на этапе купли-продажи множество ошибок. И всё же даже если вы отказались от помощи хорошего риэлтора, существует несколько советов, которые смогут обезопасить этот процесс.
  • Получая деньги наличными, можно впоследствии вместо заветных купюр обнаружить лихо сделанные фальшивки, которые опытные аферисты умело вам подсунули, обладая некоторыми психологическими ловушками. Поэтому тщательно проверяйте всю полученную сумму, дабы избежать такого разочарования.
  • Следующим моментом является подписание договора купли-продажи. Такая бумага является огромным полем деятельности для совершения различных афёр и мошенничества. Прежде чем подписывать данный документ, необходимо обсудить все пункты и разъяснить все мелочи, которые вас могут насторожить. Нередко, мошенники просят указать в договоре сумму, гораздо меньшую, нежели стоит жильё, аргументируя это нежеланием платить лишние налоги. Возможно, не самая хитрая уловка, но некоторые всё же на неё попадаются. Поэтому прописание в договоре купли-продажи реальной стоимости квартиры является одним из важнейших пунктов вашей сделки.
  • Ещё одним изощрённым способом мошенничества может стать продажа жилья с помощью дубликатов. Мошенники создают копии документов на квартиру и продают её не один раз, а как только деньги получены — они исчезают. Таким образом в дураках оказываются сразу несколько наивных покупателей. Существуют и такие случаи, когда по поддельным документам вам могут продать арендованную квартиру. Повторяем: необходимо внимательно ознакомиться с договором, который подписываете и проверить подлинность всех документов, предоставляемых продавцом.
  • Существуют сделки, когда продавец не является истинным владельцем жилья, а совершает все полномочия с помощью доверенности. В этом случае необходимо проверить на подлинность данный документ, а лучше всего встретиться непосредственно с владельцем квартиры и переговорить с ним лично.
  • Решаясь на покупку конкретного жилья, необходимо проверить наличие любых задолженностей выбранной недвижимости: телефонные счёта, оплата коммунальных услуг и прочее. Конечно такие проверки потребуют от вас колоссальных затрат времени и сил, но уж если вы решили экономить на хорошем агентстве, будьте добры выполнять все необходимые инструкции самостоятельно, чтобы не стать жертвой махинаций.